En tant que courtier et mandataire spécialisé dans les solutions d’assurance pour promoteurs immobiliers, DEKATRIA propose une large gamme de produits d’assurance adaptés aux projets immobiliers. Nous intervenons tant dans les secteurs protégés (habitation, mixte) que dans les secteurs libres (tertiaire, commerciaux, etc.).
Qu’est-ce qu’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA) ?
La Garantie Financière d’Achèvement (GFA) est une protection essentielle pour les promoteurs immobiliers. Elle permet de sécuriser l’acquéreur en garantissant que le projet immobilier sera terminé, même si le promoteur rencontre des difficultés financières. En secteur protégé, cette garantie est obligatoire pour régulariser des ventes en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), assurant ainsi la protection des acheteurs et la continuité des travaux.
Quel est le prix d’une GFA ?
Le prix d’une GFA varie selon plusieurs critères, tels que :
- La réputation et la situation financière du promoteur immobilier
- La taille et la complexité du projet
mais oscille généralement entre 0,7% et 2% du coût de la construction.
5 bonnes raisons de choisir DEKATRIA pour votre GFA
DEKATRIA est un acteur majeur dans le domaine de la GFA depuis plus de 15 ans. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à trouver une solution sur mesure adaptée à votre projet avec les meilleurs garants du marché.
DEKATRIA vous accompagne dans l’élaboration de votre dossier pour vous faire gagner un temps précieux.
DEKATRIA s’engage à vous établir un devis gratuit et sans aucun engagement.
DEKATRIA s’engage à vous apporter une tarification au meilleur coût du marché.
DEKATRIA s’engage à vous répondre au plus tard dans un délai d’une semaine après la transmission d’informations nécessaires pour établir un devis.
DEKATRIA s’engage à travailler avec des partenaires assureurs homologués par l’ACPR.
FAQ – Tout savoir sur la GFA
La GFA est obligatoire pour les projets de construction en secteur protégé, notamment en cas de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Elle peut également être exigée par les banques ou les partenaires financiers dans d’autres types de projets pour rassurer les parties prenantes.
Les documents varient selon le garant, mais en général, il faut fournir : le plan de financement, le permis de construire purgé, les plans du projet, les états financiers du promoteur, le descriptif technique, la notice VEFA, et la pré-commercialisation si elle existe.
Une fois tous les éléments réunis, un devis peut être obtenu sous une semaine. L’émission de la garantie définitive peut ensuite prendre entre quelques jours et deux semaines, selon la complexité du projet et la réactivité des intervenants.
Oui, et c’est justement l’un des rôles de DEKATRIA. En tant que courtier, nous mettons en concurrence les meilleurs garants du marché afin d’obtenir la solution la plus adaptée en termes de coût, de délais et de solidité financière.
En plus de la GFA, le promoteur doit souscrire une assurance dommage ouvrage. Cette assurance couvre les défauts de construction pendant 10 ans après réception des travaux.
Non, la GFA ne couvre que l’achèvement des travaux. Les malfaçons et les défauts de finition sont pris en charge par l’assurance dommage ouvrage. (edito.selogerneuf.com)
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